Риелторы Карелии покидают рынок недвижимости

С 2024 года на фоне уменьшения доли сделок с недвижимостью падают доходы риелторов. РБК Карелия пообщался с риелторами в республике, чтобы узнать, грозит ли их коллегам профессиональное вымирание.

До конца года карельский рынок недвижимости могут покинуть примерно 20% участников, считает частный агент по недвижимости Владислав Кемпи. «Уходят в основном частники, если говорить об агентствах недвижимости, то они в большинстве своем сокращают штат сотрудников», — поясняет Кемпи.

Крупные агентства сохраняют позиции за счет финансовой поддержки со стороны собственников, объясняет первый заместитель генерального директора агентства недвижимости «МФЦН» Анастасия Мазуровская. «Собственники регулярно вкладывают личные средства, чтобы удержать бизнес на плаву, — отмечает представитель рынка. — Однако мелкие компании, не имеющие аналогичных ресурсов, вынуждены закрываться из-за продолжительного спада. Частные риелторы, в свою очередь, массово переходят в другие сферы деятельности, не выдерживая конкуренции и падения доходов».

В этом вопросе своих коллег поддерживает эксперт по недвижимости Карелии, юрист Елена Кравец. По ее наблюдениям, рынок покидают как крупные игроки, так и частные агенты. «Есть ситуации, когда крупные агентства закрывают некоторые или вообще все офисы, кто-то переезжает в локации на периферии, третьи существенно сокращают расходы на рекламу, иногда в 3-8 раз, пытаясь свести концы с концами», — говорит Кравец. В свою очередь частники уходят с рынка за большим заработком. «Знаю случаи, когда кто-то ушел в курьеры, кто-то подрабатывает в такси. В поисках стабильности люди уходят на государственную или муниципальную службу», — добавляет специалист.

Основной причиной происходящего является напряженная обстановка на рынке недвижимости, которая наблюдается по всей России на фоне повышения ключевой ставки. Как следствие — снижается и спрос у покупателей, говорит Владислав Кемпи. «При текущих высоких ставках ежемесячные платежи становятся неподъемными для многих, что резко снижает спрос, — подтверждает Анастасия Мазуровская. — Дополнительным фактором является общая экономическая нестабильность, которая заставляет людей откладывать крупные покупки».

По данным отделения Банка России — Национального банка Республики Карелия, сейчас инфляция в регионе находится на уровне 8,9%. «Таким образом, на уход игроков рынка повлияло сочетание двух факторов: сокращение доходов населения и возросшие или оставшиеся на том же уровне расходы», — говорит Елена Кравец.