Названы главные риски при покупке недвижимости
Недобросовестные продавцы часто пользуются неосведомленностью граждан и пытаются продать недвижимость, у владельцев которой есть различные обременения и неурегулированные споры.
Зачастую мошенники используют поддельные или утратившие силы документы и продают объекты без ведома собственника, рассказал «Газете.Ru» юрист Илья Русяев.
«Существуют и схемы, основанные на использовании документов, утративших силу, но формально выглядящих убедительно. Это могут быть старые доверенности, которыми уже нельзя пользоваться, но которые мошенник предъявляет, надеясь, что покупатель не станет уточнять их текущий статус. Бывают случаи, когда один наследник продает квартиру до того, как завершена процедура вступления в наследство всеми участниками», — отметил эксперт.
Наиболее частый прием — умолчание о существенных обстоятельствах. Покупателю демонстрируют аккуратную квартиру и уверяют, что у объекта «нет никаких особенностей». Между тем в жилье может быть прописан человек, которого невозможно выписать без решения суда, либо в истории объекта есть спорные эпизоды.
Мошенники также могут маскироваться под риелторов, юристов или менеджеров банков, забирая у людей деньги.
Напомним, россияне смогут проводить сделки с недвижимостью удаленно.
Комментарии