Капитальные ремонты многоквартирных домов в Карелии делают в долг

Глава Минстроя Карелии Виктор Россыпнов рассказал о принципах действия программы капремонта, к которой у многих жителей республики возникают вопросы и нарекания.

Россыпнов подчеркнул, что за все время существования программы ни один дом не собрал сумму, которая могла бы компенсировать его капитальный ремонт полностью. По словам министра, практически весь капитальный ремонт делается в долг за счет будущих сборов.

Так, по словам чиновника, в зависимости от количества собственников в среднем с дома собирают от 1 до 4 млн рублей. Иногда – порядка 300 тысяч рублей. Комплексный ремонт небольшого дома обойдется в 10 – 20 млн рублей, особенно для дома со скатной крышей.

«Поэтому действует принцип общего котла: когда подходит срок капитального ремонта, используются деньги не только собранные конкретным домом, но и средства, перечисленные другими домами. Эти деньги собственники отремонтированного дома должны будут вернуть в виде взносов, – объяснил Россыпнов.– Но насколько справедливо тратить десятки миллионов рублей, собранных другими собственниками, на ремонт конкретного дома, в тех случаях, когда эти деньги вернутся им только через 100-150 лет, то есть фактически никогда? Считаю обоснованными такие затраты на капитальный ремонт, которые являются возвратными, то есть соразмерны суммам, собранным в течение 5 – 10 летнего периода. Все дома при этом остаются в программе, и после погашения потраченной суммы, собственники могут ставить вопрос о продолжении работ. Такой принцип позволяет охватить ремонтом большее количество домов».

При этом чиновник особо уточнил, что капремонт делается исключительно на деньги собственников, которые собирают в виде взносов. Других источников финансирования программы не существует.

Однако даже при сложившейся ситуации увеличить взносы на капремонт в отдельном доме может только собрание собственников.

«Как правило, этот вопрос ставят наиболее активные собственники для того, чтобы в сжатые сроки решить самые острые проблемы, например, отремонтировать крышу или заменить коммуникации. Это ответственный подход, позволяющий не только улучшить состояние дома, но и иногда, как, например, в случае с домом 4 по Суоярвскому шоссе, в Суоярви, фактически спасти здание. Это практика расширяется, например, на прошлой неделе жители одного из домов в Лахденпохье на общем собрании проголосовали за повышение взноса на 10 рублей с кв. метра на 5 лет, чтобы в более ранние сроки отремонтировать крышу», – резюмировал министр.

Россыпнов проинформировал, что в год Фонд капитального ремонта Карелии  собирает порядка 600 млн. рублей. На сегодняшний день контрактов заключено на большую сумму, около 1 млрд рублей с учетом будущих сборов. Очередность ремонта определяется в зависимости от возраста дома и его износа, указанного в техпаспорте. Уточнить, сумму, собранную домами и сроки ремонта, можно на сайте Фонда https://fondkr10.ru/doma-v-programme-2/.